Виллы на Кипре

В понятие "вилла" на Кипре входят несколько видов жилой недвижимости. Сюда относятся и то, что мы привыкли называть виллой, то есть отдельно стоящий особняк с большим садом, бассейном, панорамным видом на море или горы. Но также виллой может называться отдельный дом с участком в городе, бунгало или традиционный дом. Цена виллы на Кипре зависит от того, принадлежит ли объект к эконом-классу или элитной недвижимости, а также от его местонахождения и многих других факторов. В новостройках представлена, в основном, недвижимость бизнес-класса. Цены на вторичную недвижимость могут быть меньше аналогичных предложений в новостройках до 1,5 раз. Снижение цены на вторичном рынке вызвано перепродажей залоговых объектов, принадлежащих, в частности, англичанам. Виллы на Кипре подразделяются на довольно сильно отличающиеся друг от друга отдельно стоящие виллы, виллы, построенные в жилых комплексах или закрытых поселках, полуотдельные виллы, бунгало, дома в традиционном стиле. Отдельные индивидуальные виллы могут значительно отличаться размерами, внешним видом и ценой, могут представлять из себя вполне доступные по цене дома и шикарные особняки. Вилла может иметь от одного до трех уровней, 2-6 и более спальных комнат, бассейн, крытую индивидуальную парковку или гараж, камин, место под барбекю, террасы, фонтаны и многое другое. Высота виллы обычно ограничена 3 этажами, но чаще строят двухэтажные виллы, подземного уровня практически не бывает - все это обусловлено стандартами строительства в сейсмоопасных зонах. Виллы класса "люкс" строят на первой линии от моря. Такие виллы имеют 4-5 и более спален, собственный земельный участок с садом, парковкой и персональным бассейном, завораживающий вид на море.

Отдельные виллы могут не только стоять отдельно, но и находиться в комплексе. В комплексах обычно строят виллы с двумя-тремя спальнями и планировкой, напоминающей планировку таунхаусов, но большей площадью. Есть комплексы, включающие в себя виллы, таунхаусы, и многоквартирные дома (на Кипре многоквартирные дома обычно до пяти этажей, а в комплексе это может быть трехэтажный дом всего с несколькими апартаментами). Некоторые комплексы и закрытые поселки включают только отдельностоящие виллы, некоторые - только виллы и бунгало.

Полуотдельные виллы имеют одну общую с другим домом стену, то есть являются сдвоенными. Они могут иметь персональный бассейн и сад. Но чаще располагаются в комплексе с общим бассейном и садом. Обычно к полуотдельным виллам прилегает небольшой участок земли и палисадник. Таунхаусы отличаются от полуотдельных вилл тем, что имеют не одну, а две общие с другими домами стены. Таунхаусы также обычно расположены в комплексе с коммунальным бассейном, садом, имеют небольшой участок земли с палисадником.

Бунгало отличается по критерию этажности: бунгало может иметь только один этаж, в то время как вилла - один-три и в редких случаях более. Обычно бунгало - небольшой одноэтажный дом до 200 кв.м. с двумя или тремя спальными комнатами. Бунгало может быть отдельностоящим со своим садом и бассейном либо входить в комплекс с общим садом и бассейном. Бунгало считается домом для проживания в летнее время, поэтому часто строятся из более легких материалов, а также могут не иметь отопления.

Традиционные дом на Кипре - это обычно объект, расположенный в горной деревушке и выполненный в традиционном национальном стиле. Обычно такие дома имеют большой сад и двор с хозяйственными постройками. Такие дома реставрируют с использованием самых современных материалов, если позволяет участок, то строят бассейн. У российских покупателей дома вдали от моря популярностью не пользуются, часто такие дома в горных деревнях покупают англичане.

Покупка виллы на Кипре - это выгодное и надежное вложение, с одной стороны, а с другой - приобретение дома на море. Солнечный Кипр славится чистым и теплым морем, мягким климатом, живописной природой, развитой инфраструктурой и крайне низким уровнем преступности. Виллы здесь часто строят в некотором отдалении от города с его шумом и суетой, в тихих и спокойных пригородах, в которых прекрасно развита инфраструктура, можно найти национальные таверны, магазины, рестораны, торговые центры, школы, спортивные залы и многое другое.

Квартиры на Кипре по своей классификации отличаются от наших. Односпальная квартира на Кипре - это двухкомнатная в России, двуспальная на Кипре - трехкомнатная в России, и так далее. Квартиры (апартаменты) располагаются в многоквартирных домах обычно до пяти этажей в высоту. Многоквартирный дом на Кипре - здание чаще всего в 3-4 этажа, с современной архитектурой, выполненное из современных строительных и отделочных материалов по современным технологиям, с современными лифтами, террасами, большими балконами, благоустроенной территорией с персональными парковками и коммунальным бассейном. Квартира на Кипре может быть как объектом эконом-класса, так и роскошными апартаментами. Апартаменты на Кипре - это благоустроенное, комфортное жилье, это квартиры большой площади, элементы отделки выполняются в таких квартирах из самых высококлассных материалов по современным технологиям.

Студия - квартира, состоящая из одного помещения площадью до 70 кв.м., которое одновременно является спальней и гостиной, к которой примыкает кухня, отделенная обычно только ступенью. В студии бывает довольно большая веранда и один санузел.

Пентхаус - многоуровневая квартира на последнем этаже многоквартирного здания. Пентхаусом также может называться единственная квартира на последнем этаже. Дом, в котором располагаются пентхаусы - это всегда здания высокого класса, расположенные в престижном районе. Пентхаус имеет большую площадь, выход на террасу или крышу, красивый вид из окна.

Также на Кипре существует практика реконструкции отелей, которые превращаются в многоквартирные жилые коплексы с роскошными апартаментами. Такие комплексы могут иметь более пяти этажей, находятся в непосредственной близости от моря, в буквальном смысле в двух шагах от пляжа, из окон квартир открывается завораживающий панорамный вид на море.